César & Brutus vous propose en Exclusivité ce bel appartement T4 de 80m² rénové, au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. La copropriété sécurisée, calme et arborée, bénéficie de la proximité des transports et de toutes les commodités.
Une grande entrée avec de nombreux rangements vous accueillera, dans laquelle quelques agencements sont possibles (coin bureau par exemple). Vous trouverez ensuite une jolie pièce de vie baignée de lumière, offrant un très beau panorama sur les Monts du Lyonnais. Le balcon vous invitera à profiter en plein air de cette vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, équipée et fonctionnelle, propose un espace restauration mais pourra être davantage meublée si nécessaire.
Vous découvrirez trois confortables chambres, dont deux avec placards muraux. Une salle de bains et un sanitaire complètent cette partie nuit, elle aussi très lumineuse et sans vis-à-vis.
Enfin, vous profiterez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative au sein de la résidence.
De nombreux points positifs sont à noter : emplacement idéal, très lumineux, balcon, stationnement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cedric FRANZETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834212425
