Vente appartement 2 pièces

131 000 €

Bel Appartement d'environ 53 m2 avec terrasse et parking sit

Albi 81000

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Espace Immo vous propose à quelques minutes de l'hyper centre ville d'Albi cet appartement type 2 bis d'environ 53 m2 avec terrasse et parking extérieur couvert.
Dans une résidence sécurisée avec portail motorisé et interphones, venez découvrir au premier étage, cette habitation fonctionnelle et correctement aménagée.
Vous accédez au bien par une spacieuse entrée avec placards de rangements. Dans le prolongement, profitez sur environ 29 m2 du salon et de la cuisine ouverte toute équipée en électroménagers et mobiliers de rangements. Par la porte fenêtre, vous pouvez accéder à la terrasse joliment exposée qui vous permettra végétalisations et espace dînatoire.
Vous aurez la possibilité de créer grâce à une pièce supplémentaire un emplacement bureau ou chambre d'appoint avec penderie.
Par un couloir de dégagement, vous accédez à la chambre principale d'environ 11 m2 avec placards de rangements et parquet au sol. Un wc séparé et une fonctionnelle salle de bains avec vasque, miroir, baignoire et sèche serviettes viennent compléter cet appartement.
ATOUTS
Quartier calme et résidentiel, immeuble de deux étages
A quelques minutes en vélo ou en voiture de l'hyper centre ville et 15 minutes à pieds
Proche de toutes les commodités, commerces, lieux de culture et de loisirs
Terrasse de 9 m2 orientée ouest avec possibilité d'installer un espace dînatoire
Appartement lumineux, nombreux placards de rangements, qualité des matériaux, beaux agencements et choix du mobilier et des coloris harmonieux
Cuisine ouverte entièrement équipée avec four, plaques à induction, hotte, plans de travail, réfrigérateur/congélateur et mobiliers de rangements
ÉQUIPEMENTS
Construction en 2003
Doubles vitrages, fenêtres et volets pvc, moustiquaires sur deux fenêtres
Très bonne isolation phonique. Carrelages et parquets stratifiés dans les chambres
Chauffage électrique, 4 radiateurs dont un changé récemment
Ballon d'eau chaude neuf de 200 Litres, prise d'eau changée pour un deuxième raccordement sous l'évier
Compteur Linky accessible
Une place de parking couvert à l'intérieur de la résidence, garage à vélos, local poubelles
Résidence fermée et sécurisée par un portail motorisé avec ouverture par appel téléphonique
Plusieurs portes pour accéder aux communs, interphones, boîtes aux lettres dans le sas d'entrée avec miroir, éclairages automatiques dans les communs
DPE C
Idéal pour habitation principale ou super investissement à la location (appartement type 2 bis loué meublé 650 euros par mois HC + 50 euros de charges)
Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de ce bien, je reste donc à votre disposition si vous souhaitez plus de renseignements !
Prix de vente : 131 000 euros (FAI honoraires charges vendeurs)
Mme Fanny ROUQUETTE
06 62 46 62 52
Mail : rouquettefanny@gmail.com
ESPACE IMMO TRANSACTION
Immatriculée au RSAC de Rodez sous le no 512094285, titulaire de la carte noCPI 1202 2022 000 000 004
SAS Espace Immo Aveyron, 22 avenue Jean Monnet, 12000 Rodez
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Site internet : www.espaceimmotransaction.com
Notre Agence est située 3 rue des Oliviers 12510 DRUELLE

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

164

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)