Conçu pour offrir confort et fonctionnalité, vous serez sous le charme de ce lumineux appartement traversant au 3e étage dans une résidence de standing construite en 2012 et bénéficiant de prestations sécurisées et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence est située au calme dans un cadre arboré à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports publics genevois et gessiens. Le CERN, Genève avec ses organisations internationales, ainsi que les villes proches du Pays de Gex vous sont ainsi facilement accessibles, ce qui répond bien aux besoins professionnels et familiaux en terme de commodité !
L'appartement est en très bon état et se distingue par ses volumes généreux qui sont repartis comme suit :
?une entrée équipée d'un grand placard intégré, qui mène à un vaste séjour de 51,25 m² baigné de lumière, et ouvert sur un balcon abrité de 18 m² - un espace idéal pour des moments de détente en extérieur. La cuisine américaine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un agencement pratique et d'un accès direct à la buanderie, facilitant les usages quotidiens.
?la partie nuit se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec rangements intégrés et dispose de sa propre salle de bains et WC privatifs. Une seconde salle de douche et des WC supplémentaires complètent l'ensemble, assurant confort et indépendance pour toute la famille. Et ce n'est pas tout,vous avez une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou autre!
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, d'une production d'eau chaude individuelle et d'un raccordement à l'eau froide via un réseau collectif.
Un grand garage en sous-sol d'une superficie de 24 m² vient compléter ce bien.
Le logement sera disponible à partir du 1er décembre 2025 et proposé dans le cadre d'un bail d'habitation vide d'une durée de trois ans, renouvelable.
Ne tardez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
132 m²
51 m²
4
3
2
3
3 sur 5
2012
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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