Situé dans la charmante ville du Mans dans le secteur de l'Epau, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal alliant proximité avec les commodités de la ville et tranquillité, offrant une vue dégagée sur le parc. L'exposition principale à l'Est garantit une belle luminosité naturelle. L'ascenseur, l'interphone, le digicode et la fibre sont des avantages pratiques.
Ce bien dispose de deux balcons côté Est, idéaux pour profiter du soleil.
De plus, une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieure est disponible, facilitant le stationnement des résidents.
Cet appartement de 78 m² se compose d'une belle pièce de vie de 44 m², de deux chambres offrant la possibilité d'une troisième, grâce à son potentiel d'aménagement.
A voir rapidement.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 123 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dominique VIMARE, Tél. : 0611896507, E-mail : dominique.vimare@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 411 933 609
78 m²
1 577 €
4
2
1
1
1976
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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