Vente appartement 2 pièces

138 000 €

Bel appartement T2 de 47 m² rénové avec balcon et parking ?? ? Lons

Lons 64140

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Romain & Franck, Dénicheurs de Pépites Immo Liberkeys, vous proposent ce bien situé à Lons, aux portes de Pau, ce spacieux T2 de 47 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Parfaitement entretenu, récemment rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est idéal pour tous projets de vie !. Dès l'entrée, un sas d'accueil pratique vous permet de créer une séparation entre l'extérieur et l'espace de vie. Le séjour lumineux, aux proportions généreuses, s'ouvre sur un balcon agréable pour profiter de l'extérieur aux beaux jours . La cuisine, bien agencée, propose des nombreux rangements et un espace de préparation convivial. La chambre, calme et confortable, dispose d'un placard intégré, facilitant le rangement. La salle de bain, soignée et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque contemporain et d'une robinetterie haut de gamme. Rénové dans les 4 dernières années, l'appartement bénéficie de revêtements de sol modernes, de murs repeints dans des tons neutres, de menuiseries en double vitrage, et d'un chauffage électrique efficace. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Et pour compléter le tout, une place de parking privative en extérieur est incluse . Lons, un cadre de vie dynamique et verdoyant Commune très prisée de l'agglomération paloise, Lons offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À seulement 10 minutes du centre-ville de Pau, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports et d'accès rapides aux grands axes (rocade, A64, N134). L'environnement est calme, sécurisé et verdoyant, avec de nombreux espaces verts, sentiers de promenade et infrastructures sportives. Côté commodités, tout est à portée de main : commerces de proximité, centre commercial Quartier Libre, écoles, crèches, professionnels de santé? La commune attire autant les actifs que les investisseurs, grâce à sa forte demande locative et son cadre de vie agréable. Un véritable secteur porteur, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Ce qu'on aime : Sas d'entrée séparant confortablement les espaces Appartement rénové, aucun travaux à prévoir Balcon idéal pour les repas ou la détente Place de parking privative dans la résidence Cuisine & séjour lumineux, chambre avec placard Salle de bain avec baignoire, WC séparés Résidence calme, sécurisée, à faibles charges Emplacement de qualité, proche Pau, commerces et transports --- Détails financiers et diagnostics - Les charges de copropriété restent maîtrisées à 66 € par trimestre - Taxe foncière : 726 € par an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 548 € et 742 € par an (indexé sur l'année 2021). - Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/03/2023. - Référence annonce : DOM20409. Aucun frais à prévoir, l'ambiance de cet appartement est unique... Et il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Ce bien vous plaît ? Vous souhaitez plus d'informations ? Des projections de plans ? Une visite virtuelle en 3D est disponible, n'hésitez pas à surfer dans l'appartement !. Pour toutes visites sur place ou en visio, contactez directement votre dénicheur de pépites, Romain PELLEGRY. (RCS PAU 801401431) Rendez-vous sur le site [www.liberkeys.com](https://www.liberkeys.com/) dans la ville de Lons. Ce bien m'a été confié par mon confrère Franck BIERINX et avec la bienveillance des partenaires vendeurs .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)