MARSEILLE 5? SECTEUR CHAVE / LA CONCEPTION T3 TRAVERSANT DE 60 M² AVEC BALCON
Au coeur du 5? arrondissement de Marseille, dans le secteur prisé de Chave / La Conception, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 60 m² loi Carrez, idéalement situé au troisième étage sur quatre d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur.
À quelques pas des commerces, des transports et des commodités du quotidien, cette adresse bénéficie d'un environnement urbain vivant et recherché, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Traversant et baigné de lumière naturelle, l'appartement séduit par ses volumes harmonieux, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur les toits marseillais. L'entrée dessert un agréable séjour prolongé par un balcon, offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur.
La cuisine indépendante dispose d'un espace fonctionnel, tandis que la partie nuit accueille deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, contribuant au confort de ses occupants.
Présenté dans un bon état général, ce bien ne nécessite que quelques légères touches de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel et permettre à ses futurs propriétaires d'y apporter leur propre signature.
Sa configuration traversante, sa luminosité, son balcon et sa situation en étage élevé en font un bien particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Une adresse recherchée, un appartement lumineux et un beau potentiel : une opportunité à découvrir au coeur du 5? arrondissement de Marseille.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 et 1510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
