Bel appartement T4 de 99 M2 - et garage inclus ? Quartier Général Champon, Grenoble (38000)
Grenoble 38000
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Grenoble, avenue Général-Champon, dans une copropriété de bon standing, cet appartement lumineux de 99 m², situé au 3 ème étage avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports en commun, notamment du tram A, Albert 1er de Belgique. Il offre également un grand balcon de 17 M2, un véritable atout pour profiter de l'extérieur.
Descriptif du bien :
? Un vaste séjour double de 38 m², lumineux, avec possibilité de créer une troisième chambre.
? Une cuisine équipée avec des aménagements de qualité.
? Deux chambres confortables de 13 et 14 m².
? Une salle d'eau .
? Climatisation réversible dans les deux chambres et le salon.
? Chauffage urbain avec radiateurs en fonte individuels, permettant un réglage précis de la température.
? Menuiseries en double vitrage récentes et volets roulants électriques pour un confort optimal.
? Un grand balcon de 17 m², parfait pour profiter du soleil.
Les + de l'appartement :
? Un garage fermé de 14 m², inclus dans le prix de vente.
? Une cave privative pour plus de rangement.
? Une cour extérieur sécurisée, idéale pour stationner des vélos ou profiter d'un espace extérieur.
Informations copropriété :
? Résidence de bon standing, sécurisée avec vidéophones.
? Ravalement de façade réalisé en 2012.
? Pas de procédure en cours.
? Charge prévisionnelle annuelle : 2 900 €, comprenant le chauffage urbain et les charges de la copropriété.
Le chauffage est collectif avec comptage individuel : 30 % des charges sont fixes et 70 % dépend de la consommation personnelle.
Dépenses énergétiques :
? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1990 €.
Cet appartement est idéalement situé dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 273289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010.
Prix du bien : 247 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 233 020,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
2 520 €
4
2
1
1
3 sur 7
1963
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sabine PETITCLERC
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