Belle demeure à l'architecture originale avec piscine et jar
Lamothe-Montravel 24230
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Honoraires à la charge du vendeur.
En partenariat avec Sabine Villechenoux,
Venez découvrir cette magnifique maison de village à l'architecture originale, idéalement située en position dominante au coeur du village. La maison est implantée sur un terrain arboré de 4 535 m2, entièrement constructible, et dispose d'une piscine.
Cette demeure de charme se distingue par l'utilisation de matériaux anciens de qualité, tels que des beaux planchers, des carreaux anciens, et un superbe escalier en bois.
L'entrée mène à un salon spacieux de 30 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'à une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois intégré dans la cheminée. La cuisine séparée de 11 m2 peut être ouverte sur la salle à manger en abattant la cloison, offrant ainsi un espace de vie plus spacieux et convivial.
Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une spacieuse de 31 m2 avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5 m2. Le deuxième étage dispose d'une pièce unique : une chambre de 14 m2, dotée d'un petit espace dressing, avec un accès direct aux combles situés au même niveau.
Cette maison, habitée par la même famille depuis des générations, nécessite quelques travaux de rénovation et de modernisation pour permettre à ses nouveaux propriétaires de se l'approprier pleinement et de révéler tout son potentiel.
Des dépendances, dont une ancienne cuisine de vignerons, nécessitent des travaux pour pouvoir en profiter pleinement et ainsi bénéficier d'espaces de vie supplémentaires.
Point techniques : - Chauffage central au fioul - Maison raccordée au tout à l'égout - Toiture de la maison d'habitation refaite récemment - Menuiseries en double vitrage
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - SARL - NoRSAC: 930337142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
169 m²
1 774 €
4535 m²
7
5
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jessica CONILH
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