SAINT-PAUL-DE-VENCE ? Superbe villa néoprovençale de 7 pièces (5 chambres), aux prestations haut de gamme ? Très belle luminosité.
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Dans un environnement résidentiel au calme absolu, découvrez cette magnifique villa parfaitement entretenue, d'une surface habitable de 262 m2 (291 m2 de surface totale), alliant le charme de l'architecture provençale, un intérieur moderne et des prestations luxueuses.
Confort et équipements premium sont au rendez-vous, avec pour exemple un travertin de haute qualité au sol, la climatisation gainable dans toutes les pièces, des menuiseries aluminium avec vitrages à isolation renforcée et volets électriques, etc ?
Un soin du détail est particulièrement notable pour toute la propriété !
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Une fois passé le hall d'accueil, la maison s'ouvre sur un somptueux espace de vie d'environ 90 m², baigné de lumière, avec de larges baies à galandage donnant directement sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec son ilot central, ses plans de travail en céramique, sa cave à vins intégrée et ses équipements haut de gamme.
Ce niveau comprend également une grande chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie fonctionnelle et des toilettes invités.
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À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une en suite parentale avec salle de bains privative, toutes deux s'ouvrant sur un vaste solarium ensoleillé et protégé de la pluie.
Une salle d'eau supplémentaire et un WC complètent ce niveau.
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Le rez-de-jardin révèle un appartement de 4 pièces indépendant avec accès PMR par l'extérieur, et une communication intérieure avec la maison principale.
Ce bel espace comprend 2 grandes chambres se partageant une salle d'eau avec toilettes, un double séjour/salle à manger et une cuisine ouverte neuve entièrement équipée avec un accès direct aux extérieurs privatifs agrémentés d'un agréable patio.
Idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif (étude de rentabilité sur demande).
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Les extérieurs ne sont pas en reste : vous serez séduit par le jardin paysagé avec ses nombreuses essences méditerranéennes. Vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée (10 m x 5 m) avec volet de sécurité, de plusieurs terrasses et d'un patio intime.
N'oublions pas de vous préciser la praticité d'un abri de jardin, d'un puit et de l'arrosage automatique.
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Un garage double complète ce bien d'exception.
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Un bien rare sur le secteur, vendu entièrement meublé si vous le souhaitez.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
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Visite virtuelle sur demande
Cette annonce référence 297880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88330750600021.
Prix du bien : 1 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
262 m²
6 298 €
7
5
1
3
3
2008
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBASTIAN MICHEL
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