BELLE DEMEURE AVEC DÉPENDANCES ET PISCINE AUX PORTES D'ALBI
Albi 81000
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 7 km d'Albi, cette propriété de charme en pierres blanches séduit par son élégance intemporelle et son atmosphère chaleureuse. Restaurée avec soin en 1985-1990 et parfaitement entretenue depuis, elle conjugue charme authentique et prestations modernes Offrant environ 248 m² habitables baignés de lumière, cette maison propose en rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon cosy avec cheminée, séjour, chambre, salle de bains, pièce de service et WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et une vaste pièce idéale pour recevoir ou se détendre. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 3.400 m² est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis invitant à la détente : bassin aquatique, potager, puits bâti, terrasses et une grande piscine prolongée par un élégant pool-house . Les dépendances sont un gros atout supplémentaire : atelier communicant avec l'habitation (53 m²), remise, garage indépendant pour 4 véhicules (60 m²). Le confort moderne est au rendez-vous : pompe à chaleur air-eau récente, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés, système d'alarme, et le dispositif d'assainissement autonome est conforme. Alliance d'authenticité, d'élégance, de confort, d'espace et de sérénité, cette propriété est une véritable invitation à savourer un art de vivre privilégié, à seulement quelques minutes d'ALBI. Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr
248 m²
2 944 €
3400 m²
7
4
2
2
Est
4
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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