Vente maison 8 pièces

346 500 €

Belle demeure de caractère Hyper centre de Bourgueil

Bourgueil 37140

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).

Idéalement située, cette très belle propriété allie charme de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité.
D'une surface habitable d'environ 192 m2, elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule desservant une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon / salle à manger avec cheminée et insert bois. Un cellier ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau et WC complètent ce niveau, accompagné d'un agréable petit salon.
À l'étage, vous trouverez deux nouvelles suites parentales, l'une avec salle d'eau et WC, l'autre avec salle de bain, ainsi qu'un grenier isolé offrant un potentiel supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances :

Grand garage d'environ 82 m2 avec porte motorisée
Four à pain
Cave côté jardin
Petit garage et dépendances
Bûcher et préau aménagé
Puits

Le tout sur un magnifique terrain clos de murs de 1 733 m2, piscinable.
Portail motorisé, chaudière gaz de ville, menuiseries bois double vitrage. Assainissement collectif conforme.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié et authenticité.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

185

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)