Belle demeure de caractère avec dépendances et vue sur le cloc
Mâlain 21410
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 490000 euros).
Au coeur d'un environnement chargé d'histoire et de charme, cette belle demeure de caractère est située sur la commune prisée de Mâlain (21410), à seulement quelques minutes de Dijon. Ce village bourguignon authentique, connu pour son château médiéval dominant la vallée de l'Ouche, séduit par son patrimoine remarquable, son cadre naturel préservé et son atmosphère paisible. Idéalement située à deux pas du château, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre particulièrement agréable. Implantée sur un terrain de plus de 1 600 m² disposé en cascade, la maison profite d'une vue splendide sur le clocher du village et les paysages environnants, offrant un panorama dégagé et plein de charme au fil des saisons. Derrière sa façade pleine d'authenticité, cette belle demeure dévoile de beaux volumes et un potentiel remarquable, laissant entrevoir un projet de vie unique mêlant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée traversante qui distribue les différents espaces de vie. On y découvre une cuisine avec réserve attenante, une chaufferie / buanderie, ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'un insert, véritable coeur de la maison. Un salon indépendant complète cet espace de réception. Une chambre ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un dégagement avec mezzanine dessert quatre grandes chambres lumineuses, une salle de bains, une salle de douches ainsi qu'un WC indépendant. Le second niveau propose une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces à restaurer, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de travail, atelier ou salle de loisirs. La propriété se distingue également par ses dépendances pleines de caractère :une grande grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, un pigeonnier de charme ainsi qu'une cave et une magnifique cave voûtée, idéales pour les amateurs de vins. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de sublimer son charme intemporel. Une belle demeure authentique, idéale pour les amoureux de patrimoine et de belles pierres, dans un village bourguignon au cadre de vie recherché
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5814.00 et 7868.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VESTA MB : Jamel MEZERAI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879546174 RCP RD01945835N. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison ancienne
235 m²
2 085 €
38.00 m²
1613 m²
8
6
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jamel MEZERAI
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