Belle demeure de caractère de 1913 avec vaste terrain arboré
Montreux-Vieux 68210
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'Agence Valoir Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison ancienne datant de 1913, située sur la commune de Montreux-Vieux. D'une superficie d'environ 273 m2, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 745 m2, agrémenté d'une belle végétation ainsi que de plusieurs arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée : La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec véranda offrant une agréable vue sur le jardin, d'une cuisine équipée, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage : Vous trouverez quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains, une ancienne pièce de lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : Un couloir dessert une pièce de stockage, une chambre ainsi qu'une seconde chambre. Au sous-sol : La propriété bénéficie également d'un sous-sol comprenant une cave à vin, un atelier, une seconde cave ainsi qu'une salle de sport avec douche et sauna. Chauffage et performance énergétique : Le système de chauffage est actuellement alimenté au fioul. Le coût annuel de l'énergie est estimé à environ 3 000 EUR pour le chauffage, auquel s'ajoute une consommation d'électricité d'environ 960 EUR par an. . Le remplacement de la chaudière est en cours, avec l'installation d'un système de pompe à chaleur. Cette amélioration permettra d'optimiser les performances énergétiques du bien et devrait permettre un passage de la classe énergétique F à la classe D, sous réserve de la réalisation du nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette maison de caractère offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un agréable cadre de vie grâce à son vaste terrain arboré et ses nombreux arbres fruitiers. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix : 550 000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! M.Cédric MANIGOLD au 06 82 77 86 90 Agent commercial (EI) RSAC Mulhouse 905095832
Villa
273.38 m²
2 012 €
1810 m²
11
7
1
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
89
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MANIGOLD Cédric
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