Rare sur le secteur : Belle individuelle familiale de 142 m² au calme absolu
Référence : FRI629 Située dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles de Roncq, découvrez cette maison individuelle de 1980 offrant des volumes généreux et un environnement verdoyant, idéale pour accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 47 m². Ce vaste séjour, agrémenté d'une cheminée au feu de bois fonctionnelle, constitue le coeur chaleureux de la maison. La cuisine, entièrement équipée, communique parfaitement avec les espaces de réception pour plus de convivialité.
La maison dispose de 6 pièces, dont 5 chambres réparties de manière fonctionnelle, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Pour le confort de tous, le bien propose : une salle de bain avec baignoire et WC à l'étage, une salle de douche supplémentaire et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
Érigée sur une parcelle de 835 m², la propriété dispose d'un grand jardin clos de 710 m² et d'une terrasse de 10 m² exposée pour vos moments de détente.
Côté technique et stationnement, ce bien répond à toutes les exigences : une toiture entièrement refaite en 2021, un chauffage central au gaz et menuiseries bois double vitrage, un garage spacieux pour 2 voitures et des stationnements extérieurs privatifs pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules supplémentaires.
Le calme de ce sentier n'exclut pas la proximité des services. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles et aux commerces, tout en restant proche des axes routiers majeurs et des transports en commun pour vos déplacements quotidiens.
Ne laissez pas passer cette opportunité sur un secteur très recherché.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2587.00 et 3501.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VASTIMMO Halluin & Vallée de la Lys : Cinthia Ochme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00100. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.
142.8 m²
4 195 €
47 m²
835 m²
6
5
1
1
2 (séparés)
1980
Est
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUNO FRIART
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