Située dans un quartier résidentiel calme de Mundolsheim, cette maison lumineuse de 176,73 m2 habitables est implantée sur un terrain de 8,45 ares avec un beau jardin arboré et une piscine couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 42m2 avec une cheminée, une cuisine séparée et équipée de 21m2, un WC séparé, un cellier et une buanderie. Vous accéderez directement à la terrasse et au jardin par l'une des baies vitrées. L'étage se compose de quatre chambres (dont l'une avec point d'eau), accès au balcon, vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparés. Le sous-sol d'une surface d'environ 133m2 vous offre deux pièces aménageables, une cave à vin, un atelier, un WC et la chaufferie. Garage double de 44m2 avec porte motorisée. La propriété est clotûrée et une belle piscine laisse augurer de belles journées estivales. Cette maison séduit par son agencement, sa luminosité et son potentiel. Une belle opportunité pour les familles recherchant de l'espace, de la tranquillité et un extérieur agréable, tout en étant proche de Strasbourg. Données techniques : - chaudière au fioul et climatisation (2019) - fenêtres double vitrage PVC et volets automatiques (2018) - le liner de la piscine, les dalles et les margelles ont été changées (2020) - classe Energie : F - classe Climat : F - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnement compris) Prix de vente : 592.800EUR - Prix net vendeur : 570.000EUR - Honoraires de 4%TTC charge acquéreur. Mandat inscrit au registre No407.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
176.73 m²
3 354 €
42 m²
845 m²
7
4
1
1
3
1973
Sud
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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