LCE IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison d'une surface habitable de 149 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 750 m2. Cette maison offre une distribution idéale avec des espaces bien pensés. Dès votre arrivée, vous découvrirez une cuisine fermée entièrement aménagée, suivie d'un séjour spacieux et lumineux, idéal pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'un espace salle à manger avec une belle exposition. Une chambre avec véranda donnant sur le jardin. Dans l'espace nuit , une suite parentale avec une salle de bain et un dressing. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau à aménager, un WC, ainsi qu'un espace bureau et une petite chambre supplémentaire. Le jardin, entièrement privatif, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage permet d'accueillir un véhicule de grande taille ou d'être utilisé comme espace de stockage. Cette maison allie confort, luminosité et potentiel d'aménagement, et représente une opportunité rare sur le secteur. Prix : 355 000 EUR Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires
Cette annonce concerne un lot principal dans une copropriété de 90 lots, sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 103EUR par trimestre. Taxe foncière : 2 682 EUR Travaux à prevoir : Peinture et aménagement de la deuxieme salle de bain. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergie : E 249 kWh/m2/an Classe climat : E 54 kg CO2/M2/an Date de réalisation du DPE : 28/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3260 EUR et 4450EUR / an (indexé sur 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago, agissant en qualité de responsable d'agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 EUR, 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine SIRET 895 241 362 RCS Évry Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) no CPI 9101 2021 000 000 023, délivrée par la CCI d'Évry. Assurance responsabilité civile professionnelle : AIG EUROPE SA RCP250327158519. Franck Gnanago 07 72 00 43 23 01 64 93 61 12 LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine
149 m²
2 383 €
750 m²
6
4
1
2
1972
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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