Transaxia NERIS LES BAINS, AUCLAIR Magalie (EI) vous présente Sur la commune de Néris-Les-Bains, une belle maison dans résidence calme, proche toutes commodités, de construction récente sur terrain arboré de 1212 m2, entièrement clôturé. Sur sous-sol semi-enterré ainsi qu'un RDC et 1 er étages, type F6, d'une surface habitable d'environ 148 m2, se composant : Au sous-sol : d'un garage avec porte électrique, d'un atelier, d'une cave, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce avec accès extérieur pouvant servir de chambre ou Studio indépendant , idéal profession libérale ou investisseur locatif. Au RDC : d'une entrée avec placard, d'un grand salon - salle à manger et coin bureau (possibilité d'installer une cheminée) une pièce de vie agréable de 40 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, de 2 chambres avec placard. Au 1er étage (aménagement du grenier en 2002) : d'une chambre et d'une pièce avec placard communicante (pouvant également servir de chambre). Les plus : on notera notamment une véranda à l'avant de la maison desservant l'entrée et la cuisine (construite en 2017), une pergola (construite en 2023), un préau de 40 m2 permettant de garer un camping-car, 2 abris, une allée carrossable (2003) et un chemin de tuf (2023) facilitant l'entretien. Les huisseries sont en bois double vitrage, volets bois datant de 2024 et volets roulants. La toiture a été nettoyée récemment. Le chauffage est électrique : les radiateurs sont récents datant de 2021) + le séjour dispose aussi d'un poêle à bois qui fait four. L'assainissement est en tout à l'égout, sans pompe de relevage. La Taxe foncière 2023 est de 1639 € Un bien qui saura vous séduire par ses nombreux atouts ! N'hésitez pas! Appelez moi : 07.77.07.33.24 Net vendeur : 277000€ Prix 293620 € frais d'agence inclus, frais de notaire non compris. Magalie AUCLAIR - Agent commercial inscrit au RSAC de Montluçon 934 824 566 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
148 m²
1 984 €
40 m²
1212 m²
6
4
2
2
1996
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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