Belle maison à rénover de 98 m2 avec 3 chambres, garage, terra
Lay-Saint-Christophe 54690
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement située au coeur de la charmante commune de Lay-Saint-Christophe, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun...À 10 minutes de Nancy centre, d'Essey La Porte Verte et des accès autoroutiers.
L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 98 m² au total pour 66 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 228 m². En retrait de la rue, dans un secteur calme et préservé.
Vous retrouverez, en rez-de-rue :
- Un sous-sol complet de 32 m², avec garage et chaufferie / buanderie.
Au 1er :
- Une entrée de 5,10 m² avec placard, idéale pour vous dévêtir.- Un espace à vivre lumineux de 26 m² en accès direct à une grande terrasse de 25 m².- Un toilette séparé.
Au 2ème :
- 3 belles chambres- Une salle d'eau de 3,45 m².
Côté extérieur, un jardin verdoyant et arboré borde la maison.Une terrasse surélevée de 25 m² offre une vue agréable sur le village et la forêt alentour.
Structure saine et solide, fenêtres double vitrage PVC.
Après une rénovation globale, cette maison sera prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Le DPE, actuellement en G, pourra être facilement amélioré.
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 et 4300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Agence - Agence Parade et Fils Immobilier Carte T CPI 54012019000038739 RCP VD 7.000.001 / 21348
98.34 m²
1 413 €
228 m²
4
3
1
1 (séparé)
1962
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
376
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
118
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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