Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 385000 euros).
À vendre Maison à Scherwiller, quartier Kientzville
Située dans le quartier recherché de Kientzville à Scherwiller, cette maison d'environ 114,5 m² habitables est implantée sur un terrain de 9,50 ares.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'un WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, de deux vasques et d'un WC. Un sauna complète cet espace.
Les combles offrent actuellement un volume restant à aménager. Ils pourraient notamment permettre de créer une troisième chambre ou une pièce supplémentaire selon les besoins.
Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, une chambre indépendante ainsi qu'une douche.
La maison est actuellement chauffée par un poêle à bois. Une installation de chauffage central est déjà en place et pourrait être équipée d'un nouveau système de production, par exemple une pompe à chaleur ou une chaudière.
Parmi les autres équipements, on trouve des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, une isolation extérieure et des fenêtres en double vitrage.
À l'extérieur, le terrain de 9,50 ares offre un bel espace de verdure et bénéficie d'une grande terrasse à l'abri des regards. La propriété dispose également d'un double garage avec portes motorisées, d'un grand parking extérieur ainsi que de plusieurs petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une propriété située dans un secteur apprécié de Scherwiller, avec un beau terrain, de nombreux espaces annexes et un potentiel d'évolution intéressant.
A voir rapidement! Pour tout renseignement ou pour programmer une visite, contactez l'agence BH Immobilier Sélestat
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM Email : selestat@bh-immobilier.com Site web : www.bh-immobilier.com Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 Garantie financière transaction 120 000 Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François
Maison ancienne
114.5 m²
3 493 €
4 m²
950 m²
5
3
1
1
3 (séparés)
3.87 %
1946
1 (4 m²)
Oui
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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