Belle maison charentaise à fort potentiel avec ses deux gite
Saint-Savinien 17350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
Située à quelques minutes du village d'artistes Saint Savinien-sur-Charente, cette charentaise de 140 m2 vous ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine équipée et un salon-séjour tout en pierres et poutres apparentes.
À l'étage, un large dégagement dessert 4 belles chambres dont deux avec vue sur le jardin et une salle d'eau.
Adossés de part et d'autre de la maison, 2 studios entièrement équipés avec entrée indépendante permettent d' accueillir un hébergement de loisirs à l'année ou plusieurs entités familiales.
Le grand jardin de 2600 m2 idéalement exposé plein sud, vous ravira avec son cadre bucolique et ses arbres fruitiers en fleurs. Une piscine chauffée et son solarium vous permettront de profiter agréablement de la belle saison.
Directement attenant, un vaste terrain de 8900 m2 offre la possibilité d'activités de maraîchage ou de pâturage.
De plus, une grande dépendance toute en pierres, dotée d'une charpente entièrement métallique, et développant une surface de 216 m2 vous permettra de laisser libre cours à votre imagination.
Cette propriété calme et lumineuse se situe seulement à 5 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, train...), à 20 minutes de Saintes et 35 minutes de Rochefort.
N'hésitez-pas à me contacter et je me ferais un plaisir de vous présenter cette belle charentaise lovée dans son écrin de verdure et qui n'attend plus que vous !
POur tout renseignement ou pour visiter ce bien : Alexandre Lascu - 06.85.63.82.62
Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
176 m²
1 969 €
31 m²
12164 m²
7
6
3
4
5.00 %
1947
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
360
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LASCU
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