Vente maison 7 pièces

491 600 €

BELLE MAISON CONTEMPORAINE LA PLAGE A PIED

Tréveneuc 22410

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose :
A 300m seulement de la plage de port goret et du sentier des douaniers, cette maison vous séduira par son cadre exceptionnelle, alliant proximité de la mer, calme absolu et espace généreux. Dès votre arrivée, vous serez charmés par son jardin paysagé d'environ 1000m2 et sa terrasse ensoleillée, abritée, idéale pour des momments de détente ou de convivialité.
Conçue pour une vie de plain pied, cette maison offre au rez de chaussée un espace de vie complet et focntionnel : une grande pièce à vivre lumineuse, exposée sud-ouest, avec une cuisine ouverte et une cheminée design de marque Bordelet, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une buanderie spacieuse communicante avec le garage et un carport. Une extension en ossature bois d'environ 22m2 sous toit cathédrale et charpente apparente, complète cet ensemble avec un espace polyvalent (bureau, atelier, salon...), baigné de lumière.
A l'étage, trois chambres, une grande salle de bain avec toilettes et une mézzanine d'environ 20 m2 offrent des espaces supplémentaires, modulables selon vos besoins.
Bâtie en biobrique, cette maison allie confort et performance grâce à son chauffage géothermique, sa Vmc hygroréglable et ses doubles vitrages. De nombreus rangements (grands placards, mezzanine et espace au dessus du garage) et la possibilité de vivre entièrement au rez de chaussée en font une maison pratique, adaptée à tous les projets de vie.
Une situation idéale avec les écoles et collège en 10 min, le port en eau profonde de Saint-quay-Portrieux en 10min et la gare 'LGV' en 35 min. Ici profitez du bord de mer sans renoncer à la praticité du quotidien.
Un bien rare, à découvrir sans tarder pour y vivre des moments inoubliables, entre mer et sérénité.
C'est une résidence principale familiale, maison de vacances ou projet de vie au grand air.
Honoraires : 3.5 %TTC de 475000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 491600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Annonce rédigée par l'agent
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

0162

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)