BELLE MAISON DANS CAEN - 2300M2 DE TERRAIN EN VILLE
Caen 14000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
[ BIEN RARE CHEZ MELTYHOME CAEN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ ]
Maison de 169m2 sur terrain de 2 300 m² avec verger double séjour, 3 chambres dont suite parentale, combles aménageables, cheminée, grande terrasse, garage double & dépendance.
Amateurs de volumes, de lumière et d'emplacements rares, cette propriété est un véritable coup de coeur ! Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Caen, elle allie cachet, confort et un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes du centre-ville.
La maison se compose :
Rez-de-chaussée : Double séjour de 70m2 avec cheminée espace chaleureux et convivial Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures Cuisine attenante (selon configuration, possibilité d'ouvrir sur le séjour) WC indépendant
Étage : 3 chambres dont une avec salle d'eau Combles aménageables idéal pour créer une 4? chambre, bureau ou salle de loisirs Salle de bains
Extérieur :
Superbe terrain de 2 300 m² avec verger espace rare en ville Grande terrasse idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours Garage double Dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace professionnel
Localisation premium :
Quartier résidentiel très prisé de Caen Cadre calme et verdoyant À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide aux grands axes et au centre-ville
Pourquoi c'est unique ?
+ Emplacement rare à Caen + Volumes généreux & potentiel d'évolution + Grand terrain arboré avec verger + Dépendance et garage double
Prix :525.000 FAI (frais d'agence inclus) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
DPE E/E
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4590.00 et 6210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
169 m²
3 107 €
70 m²
2300 m²
5
3
1
1
3
5 %
Sud
Oui
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Meltyhome
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
