ROYAL FONCIER, vous propose dans une campagne à Charnizay
Le chauffage gaz en citerne vous garantit un confort thermique tout au long de l'année.
Depuis votre havre de paix, vous pourrez rejoindre en quelques minutes en voiture une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant et un arrêt de bus. Plusieurs parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes, sont accessibles en seulement 10 minutes.
Nichée au coeur de la charmante ville de Charnizay, cette maison de campagne de 90 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie idyllique. L'espace de vie principal de 31 m², baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses à l'étage, une salle de bains au rez-de-chaussée et 2 WC (indépendant), vous garantissent confort et intimité.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 19 m² et d'un jardin arboré de 950 m², véritable écrin de verdure propice aux moments de détente et aux jeux en extérieur.
Cette maison en bon état est dotée d'ouvertures en bois et de double vitrage, assurant une isolation optimale. La toiture en tuiles mécaniques confère à cette demeure un charme authentique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 643 021 . Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
102 m²
980 €
31 m²
950 m²
5
2
1
2 (séparés)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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