Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en exclusivité cette magnifique propriété du début du XXe siècle, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie rare où authenticité, volumes, ancien et modernité se conjuguent à la perfection.
Derrière son élégante façade de maison de Maître se dévoile une demeure familiale d'environ 192 m² habitables, sublimée par une rénovation de qualité réalisée en 2018. Les matériaux anciens ont été soigneusement préservés : parquet d'époque, pierres, carreaux de ciment, escalier en chêne, huisseries phonique et thermique...
Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de réception comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, véritable prolongement des espaces de vie vers l'extérieur.
Au premier étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de douche avec wc ainsi qu'une salle de bains rénovée avec douche.
Au deuxième étage, le palier dessert une très belle salle de douche avec wc, un bureau, et deux chambres très spacieuse dont une avec un grand dressing.
Un très grand grenier complète le bien permettant le stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 246m² exposé est-ouest, offrant plusieurs espaces de détente. La propriété dispose d'un sous-sol complet avec plusieurs espaces de rangement.
Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un environnement privilégié, profitant d'un accès rapide grâce au Tram et à la gare SNCF.
Une propriété unique sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel rarement réuni dans un seul bien.
Contactez dès aujourd'hui votre agence CASA, agence immobilière à Caen, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 et 5030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
192 m²
3 797 €
38.60 m²
246 m²
8
6
1
1
3
1913
Sud
Nord
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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