Maison de caractère du XVII siècle au coeur du village de
L'Albenc
Amateurs de belles pierres et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme, idéalement située dans le centre de L'Albenc. Mitoyenne mais préservant son intimité, elle déploie ses 2 niveaux d'habitation et ses annexes, offrant à la fois cachet historique et confort de vie au quotidien.
Au niveau1 :
Une cuisine conviviale ,
Un séjour chaleureux avec cheminée ,
Une chambre ainsi qu'un jardin d'hiver lumineux,
Une salle d'eau avec WC et dégagement.
A l'étage :
Deux belles chambres,
Un salon- pièce à vivre supplémentaire,
Une salle de bain avec WC,
Un balcon idéal pour profiter des beaux jours avec une vue imprenable sur les montagnes,
Un dégagement offrant de belles perspectives d'aménagement.
En sous-sol :
Une chaufferie, Deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilités, Une cave pour amateurs de vin ou de conservation.
A l'extérieur :
Une cour commune,
Une remise et un abri voiture complètent ce bien rare.
Prix : 132 000 euros (honoraires vendeur inclus)
DPE : F, GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3260 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie Giafferi
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 6 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de stéphanie GIAFFERI (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 4/10/2025 12h00 à dimanche 5/10/2025 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 5/10//2025 à 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire.
DÉPART DES OFFRES : 132000 euros honoraires charge vendeur
(1)mention "départ des offres'": prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Stéphanie GIAFFERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 449 716 778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
138 m²
957 €
5
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie GIAFFERI
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