BELLE MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GARAGE
Labastide-Rouairoux 81270
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OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? Maison rénovée au c?ur du village, prête à louer !
Idéal LMNP, courte durée, ou patrimonial locatif ? Cette charmante maison de 52 m² entièrement rénovée offre une rentabilité immédiate grâce à son parfait état et sa localisation premium.
DESCRIPTIF :
Rez-de-chaussée
-WC indépendant
-Garage privé avec accès direct au logement
1er étage
-Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de plus de 19 m²
-Cuisine ouverte entièrement équipée
-Poêle à bois
2e étage
-Chambre principale de 9,5 m²
-Espace bureau / chambre d'appoint (parfait pour télétravail ou colocation)
-Salle d'eau moderne avec douche + WC
LES ATOUTS POUR INVESTIR SEREINEMENT
Aucun travaux à prévoir ? rénovation complète et soignée
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Emplacement central avec forte demande locative (toutes commodités à pied)
Garage privatif (valeur ajoutée pour la location)
Disposition idéale pour location meublée, courte durée ou primo-accédant
Pour tout investisseur souhaitant un bien sans souci, prêt à générer des revenus, contactez-moi !
Cette annonce référence 282077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
52 m²
1 635 €
3
2
1
2
1780
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ENJALBERT CLEMENT
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