RODEZ ? C?ur de Ville
Belle maison composée de 2 appartements avec garage et sous-sol complet
Située en plein centre-ville de Rodez, cette maison de caractère vous propose deux appartements indépendants, idéals pour une résidence principale avec investissement locatif ou pour accueillir une grande famille.
Appartement 1 ? T3 de 88 m²
? 2 chambres
? Grand séjour lumineux
? Cuisine séparée
? Salle d'eau
? WC indépendant
? Entrée spacieuse
? Grand balcon
Appartement 2 ? T4 de 93 m²
? 3 chambres
? Séjour généreux
? Cuisine séparée
? Salle de bain
? WC indépendant
? Grand balcon
Parties communes et annexes
? Accès individuel pour chaque appartement
? Sous-sol complet avec :
? Garage de 4 places (2 portails motorisés)
? Cave
? Chaufferie
Prestations supplémentaires
? Huisseries récentes : PVC double vitrage
? Volets roulants électriques
? Chauffage au gaz de ville (1 chaudière par logement)
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3800€ ~ 5200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard LAUREYS - Agent commercial - EI - RSAC RODEZ 487966061
181 m²
1 740 €
9
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact OptimHome - Richard LAUREYS
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