Belle Maison de Ville avec Maison d'Amis, Jardin et Piscine
Condom 32100
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Honoraires à la charge du vendeur.
A Condom, avec une localisation privilégiée en bordure de ville et de parc, cette magnifique propriété est composée de deux maisons, d'un jardin arboré de 1900m² avec piscine, et dispose de prestations de qualité. L'entrée sur la propriété se fait par un portail pour véhicules, par 2 portillons piétons, ou bien par le garage où peuvent se garer 2 voitures en enfilade. La maison principale de 204 m², tout comme la maison d'amis, a été entièrement rénovée. Elle dispose d'une grande cuisine toute équipée ouverte sur le jardin et la terrasse Sud ombragée par une glycine par 2 portes fenêtres et sur la terrasse Est ensoleillée par une 3ème porte fenêtre. Le salon très cosy s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, un bureau et un wc. A l'étage, un joli palier dessert 3 grandes chambres à double exposition, et une salle de bain familiale. Au niveau en dessous, côté rue, un appartement qui peut être indépendant puisqu'il dispose de sa propre entrée par la rue, ou bien faire partie de la surface de la maison avec son accès par l'escalier. Il est composé d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre avec placard, une salle de douche et un coin buanderie. Au même niveau se trouve le garage et la partie chaufferie. Totalement séparée de cette maison, avec son jardin privatif, se trouve la maison d'amis. D'une surface de 71 m², elle se compose d'une cuisine équipée avec une belle cheminée et d'un salon, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. A l'étage, une grande chambre, une salle de douche, et un large pallier faisant office de chambre d'appoint. Le très agréable jardin dispose de plusieurs terrasses, un terrain de pétanque et une magnifique piscine. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par des panneaux solaires, couplés au gaz de ville. et le chauffage est au sol au rdc des deux maisons et par radiateurs aux autres niveaux. Il y a deux branchements au tout à l'égout conformes, du double vitrage et une bonne isolation, les toitures sont en très bon état. Aucun travaux à prévoir et les meubles peuvent être négociés séparément. La propriété se prête donc à être une maison de famille, à de la location à l'année ou saisonnière, à une habitation multigénérationnelle ou pour un emploi libéral. Elle est proche des commerces, du grand parc et ses lacs et rivière, tout en étant au calme. Venez vite la découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
276 m²
1 808 €
31 m²
1907 m²
11
6
3
06/10/2025
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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