Nichée dans la campagne entre Condom et Nérac, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, entièrement aménagé pour accueillir des chevaux, mais pouvant aisément être réorganisé selon vos projets. La maison principale séduit par ses volumes et son confort. Le vaste séjour de 53 m², avec plafond cathédrale, cheminée, poêle à granulés et chauffage au sol, crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. L'entrée, pouvant faire office de bureau, mène à une grande cuisine équipée avec insert. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres partageant une salle d'eau, tandis que la suite parentale à l'étage bénéficie de sa propre douche et lavabo.Une buanderie et une chambre supplémentaire, avec accès intérieur et extérieur indépendants ainsi qu'une salle d'eau, complètent les espaces de vie. La maison dispose du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, et le grenier offre la possibilité d'un aménagement complémentaire. Côté dépendances, vous trouverez une grande cave, un carport, une grange de 72 m² avec étage, un poulailler et un parc pour chèvres. Les installations équestres sont particulièrement complètes : Une dépendance avec 3 boxes et un espace de rangement, Un rond de longe et un manège semi-couvert de qualité professionnelle, Quatre prés clôturés de barrières en bois et de clôtures électriques La Sanglière, Des abreuvoirs automatiques et des abris en bois dans chaque pré. Les abreuvoirs, l'arrosage et deux WC sont alimentés par une source naturelle, grâce à un système de ballon tampon et surpresseur. Enfin, une piscine hors-sol de 4,70 x 9,50 m permet de profiter pleinement des beaux jours. Une propriété agréable et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4550.00 et 6230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
222 m²
1 959 €
53 m²
40000 m²
7
5
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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