Belle maison familiale, aucun travaux à prévoir, à 3mn de la Roche sur Yon
La Roche-sur-Yon 85000
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MegAgence, Frédéric BROHAN, vous propose :
Située à Aubigny-Les Clouzeaux, cette maison se distingue par son cadre idyllique en pleine campagne, offrant un environnement calme et paisible. Proche des écoles, , commerces (Sud Avenue, Les Flâneries, ...), et du centre-ville, elle bénéficie d'une exposition plein Sud. L'accès aisé aux transports en commun tels que les bus et l'autoroute en font un emplacement pratique pour les déplacements.
À l'extérieur, la propriété comprend un vaste terrain de 1274 m² avec une piscine (9m x 5m) offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Une terrasse, une véranda, un rez-de-jardin, et une cour aménagée complètent les équipements extérieurs. On y trouve également quatre places de parking extérieures et un garage avec prise pour véhicule électrique, le tout accessible via un portail automatique.
À l'intérieur, la maison de 145 m² rénovée avec goût dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et 7 pièces au total. L'espace de vie (cheminée avec insert) lumineux et spacieux offre une vue agréable sur la piscine et le jardin. Les différentes pièces sont bien agencées, offrant confort et fonctionnalité. Construite en 1986, cette propriété est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Frédéric BROHAN, Tél. : 0614858575, E-mail : frederic.brohan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732
145 m²
2 379 €
1274 m²
7
4
2
2
1986
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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