RARE // Située au coeur du très recherché HAMEAU DES ROCHETTES, venez découvrir cette élégante maison au calme d'une impasse avec des prestations de qualité et une proximité immédiate à toutes les commodités.
Maison de PLAIN PIED offrant 151m2 habitables sur une parcelle paysagée de 930m2 sans aucun vis à vis.
La maison vous ouvre ses portes sur une entrée très chaleureuse desservant la partie nuit qui se compose d'une suite parentale avec dressing / salle d'eau et dans la chambre accès direct à une terrasse extérieure SUD ; 2 autres chambres avec grand placard intégré dans chacune d'elle, une salle de bain, un bel espace bureau et des toilettes séparées. La pièce de vie très lumineuse par ses 2 expositions SUD et OUEST se prolonge à l'extérieur par une terrasse tout autour de la maison, la cuisine entièrement équipée et aménagée pratique et esthétique grâce à ses différents accès. En complément, une grande buanderie et un vaste garage entièrement carrelé avec porte motorisée.
SES ATOUTS : Secteur / Hautes prestations / Plain pied / Proximité commerces et écoles / Vue dégagée.
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite au plus vite, sur ce bien aux prestations de qualité et rare sur ce secteur privilégié.
Au plaisir, Corinne
Cette annonce référence 288748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
2 642 €
930 m²
4
3
1
2
1996
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Corinne Vaillant
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