Vente maison 7 pièces

549 000 €

Belle maison familiale 5 chambres avec jardin sud + Studio indépendant - Avenue d'Arès, Mérignac

Mérignac 33700

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Hosman vous propose cette maison spacieuse de 150 m² sur un terrain de 300 m², située Avenue d'Arès à Mérignac. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, et un studio indépendant parfait pour recevoir ou pour un revenu locatif. Le séjour lumineux s'ouvre sur un jardin de 170 m² exposé sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Agencement du bien : - Un séjour spacieux et lumineux donnant sur le jardin - Une cuisine semi-ouverte donnant sur la salle à manger - 4 chambres dans la maison principale - Un studio indépendant accessible depuis le passage latéral - Deux salles de bain et deux toilettes Système de chauffage et eau chaude au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 800 €. Transports À proximité des lignes de bus 1, 11 et 42, facilitant l'accès aux environs. Écoles Proche de l'école élémentaire Bel Air, du collège Emile Combes, et des lycées de la région. Espaces verts Le parc Bourran est à moins de 10 minutes à pied, parfait pour des promenades en famille. Commodités À deux pas de la Clinique Saint Augustin, avec des commerces, restaurants et lieux culturels à proximité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 470 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

201

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)