Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, sans vis à vis, belle maison de construction traditionnelle à rénover, datant de 1990, couverte en tuiles, élevée sur un sous-sol semi-enterré sur un terrain de 5450 m².
D'une surface habitable d'environ 152 m², elle comprend :
-Un sous-sol à usage de garage, cave, chaufferie et buanderie
-Au 1er étage, une belle entrée avec placard, une grande pièce de vie de 38 m² avec cheminée et accès direct au balcon, une cuisine aménagée ouvrant sur le jardin, deux chambres (15 m² et 14 m²), une salle de bains et un WC séparé.
-Au 2ème étage, trois chambres mansardées (13.84 m², 10.81m² et 10.25m² en Loi Carrez), une grande salle de bains, un WC séparé et un beau grenier aménageable.
Cette belle bâtisse offre de très beaux volumes, dans un cadre bucolique dont l'intégralité du terrain, entièrement constructible, est clôturé et arboré de nombreuses essences d'arbres (5450 m²).
Beau potentiel avec possibilité d'aménager le grenier qui se situe au 1er étage.
Prévoir des travaux de chauffage, de remplacement de menuiseries, d'électricité, d'isolation et d'assainissement individuel.
A 11 minutes de la Mairie de Tulle et 35 minutes de celle de Brive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
152 m²
1 112 €
5450 m²
6
5
2
2
1990
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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