Vente maison 9 pièces

393 500 €

Belle maison familiale avec prestations de qualité à Novéant

Novéant-sur-Moselle 57680

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Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de forêt, cette maison individuelle construite en 2004 saura séduire les amateurs de confort, de calme et d'espaces généreux. Située dans une rue résidentielle très prisée de Novéant-sur-Moselle, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité de Metz et de toutes les commodités. D'une surface habitable d'environ 180 m², la maison est érigée sur une parcelle arborée de 1 170 m² et offre un aménagement fonctionnel sur deux niveaux, avec 9 pièces au total, sans aucun travail à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard sous escalier, un couloir distribuant deux bureaux parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 19 m² pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de salle de sport. Le double garage de 65 m² intègre également un espace buanderie et chaufferie, pratique au quotidien. À l'étage, on retrouve une distribution fluide des différentes pièces de vie : une cuisine indépendante entièrement équipée, avec plan de travail en marbre et électroménager intégré, pouvant s'ouvrir très facilement sur le vaste séjour lumineux de 54 m², donnant accès à une terrasse et à une véranda, parfaites pour les moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Le jardin est paysagé et planté d'arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, mirabelliers), procurant un cadre naturel et intimiste. Une terrasse avec véranda prolonge agréablement l'espace de vie. Un cabanon de jardin permet de ranger les outils ou le mobilier d'extérieur. Le parking pavé à l'avant de la maison peut accueillir plusieurs véhicules, en plus du double garage. Cette maison propose un confort optimal et un excellent état général, avec des prestations complètes et une conception intelligente, parfaitement adaptée à une vie de famille. Cuisine équipée, beaux volumes, grand garage, véranda, jardin arboré, calme absolu : tout est réuni pour poser vos valises en toute sérénité. Novéant-sur-Moselle est une charmante commune située entre Metz et Pont-à-Mousson, à seulement 20 minutes de Metz. Bénéficiant d'une gare SNCF avec desserte TER directe vers Metz et Nancy, elle constitue un point stratégique pour les actifs en quête de calme rural sans renoncer à la proximité urbaine. Le village propose une école, des commerces de proximité, des sentiers de randonnée en forêt, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers (A31). Un véritable havre de paix recherché pour son cadre de vie privilégié entre nature et ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI ? Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

160

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)