Vente maison 6 pièces

295 000 €

Belle maison familiale dans secteur prisé de Chavanoz

Chavanoz 38230

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Découvrez cette maison aux volumes généreux, pensée pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Agencement intérieur - 1er étage : un vaste séjour lumineux de 50 m² (salon + véranda) ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une chambre, une grande salle de bains et un WC avec lave-mains. - Étage supérieur : deux belles chambres avec de nombreux rangements intégrés. - Rez-de-chaussée : une chambre d'amis avec salle d'eau et WC, une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de sport?), un garage et un espace buanderie. Extérieur & cadre de vie Profitez d'un environnement verdoyant et ressourçant : - Terrasse de 40 m² partiellement couverte, idéale pour les repas en plein air - Jardin arboré avec une cabane perchée dans les bambous pour les enfants - Piscine hors sol pour des étés rafraîchissants - Abri de jardin pratique pour le rangement Confort & prestations - Fenêtres PVC double vitrage - Poêle à granulés performant - Toiture neuve - Bandeaux et débords de toit en PVC blanc - Descentes de gouttières en cuivre, pour une finition élégante - Dépenses de chauffage : environ 1400€ par an (400 € de granulés et 1000€ de fioul) Un véritable coup de c?ur pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de nature ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 286552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 569 kWhEP/m²/an Score GES : 137 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7620.00 € et 10370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

569

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

137

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)