Située dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme, découvrez cette charmante maison accolée construite en 2013, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.
D'une surface d'environ 120 m² au sol (90,02 m² loi carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et fonctionnel, avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Le confort est assuré par un plancher chauffant sur ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dégagement et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, idéale pour répondre aux besoins d'une famille.
Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation ainsi que d'un poêle à bois, offrant un confort thermique optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique ainsi que d'une piscine sécurisée, parfaite pour les beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives complètent ce bien. La maison, lumineuse et en très bon état général, ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie de performances énergétiques intéressantes. Une habitation idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1108.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de la Plaine d'Alsace : Gérant - Marc Cassildé
120 m²
2 538 €
350 m²
5
3
1
2 (séparés)
2013
2
1
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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