Votre conseillère ADRIA IMMOBILIER, Ghislaine HENRY, vous présente une belle maison individuelle d'environ 190 m² habitables (289 m² au sol), construite en 1974. Elle se situe dans un quartier résidentiel particulièrement calme, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, gare SNCF et écoles sont accessibles à pieds, accès rapides aux autoroutes A31/A4, ainsi qu'à l'hôpital en construction.
Cette maison spacieuse, lumineuse grâce à son exposition sud-est, offre un atout majeur pour un confort de vie optimal au quotidien car le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied, avec un séjour, la cuisine, 3 chambres + 1 dressing et 2 salles de bains déjà présents sur le même niveau. À l'étage, vous découvrirez d'autres pièces qui vous offriront des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos besoins dont 1 chambre et sa salle d'eau attenante.
Le séjour de 37 m² ainsi que les 8 pièces, dont 5 chambres en tout, proposent un espace de vie confortable et modulable. Les 3 salles d'eau et 2 WC, judicieusement répartis, assurent une organisation fluide.
À l'extérieur, un jardin de plus de 800 m², véritable havre de paix, vous permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des moments conviviaux ou de vous ressourcer en toute intimité. La terrasse, accessible depuis le séjour et certaines chambres, prolonge agréablement l'espace de vie sans aucun vis-à-vis.
Informations risques : les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2341.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828994723 RCP AR165957. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
190 m²
2 100 €
37 m²
993 m²
8
5
3
2 (séparés)
1974
Séparée équipée
Sud
Est
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ghislaine HENRY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
