En exclusivité, à Illhaeusern,
Belle maison au calme, d'une superficie de 215m2, implantée sur un terrain de 6,32 ares, avec piscine.
L'entrée, majestueuse avec son escalier en chêne et ses poutres apparentes, emmène,
à droite vers une belle cuisine équipée lumineuse dont la porte-fenêtre donne sur la terrasse plein sud ; à gauche, un vaste salon- séjour tout aussi lumineux avec une porte-fenêtre côté nord.
L'étage comporte 3 grandes chambres, avec placards sur mesure en bois massif.
2 des chambres disposent chacune d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur un balcon.
Une salle d'eau somptueuse avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent l'étage.
Une trappe permet l'accès aux combles aménageables, espace déjà doté d'une dalle béton, d'une fenêtre et d'un balcon.
Le sous-sol, lui, est entièrement carrelé et se compose d'un grand espace salon, d'une pièce offrant de nombreuses perspectives et d'une seconde cuisine dont la baie vitrée en rez-de-chaussée s'ouvre sur la piscine plein sud.
Une autre pièce fait office de cellier.
Des rajouts périphériques servent de stockage et également de garage.
La piscine 8m x 4m bénéficie d'un liner neuf, les margelles ont été refaites.
Elle peut être chauffée par le biais d'un équipement existant, à raccorder.
Un grand abri de jardin jouxte la piscine.
La configuration atypique de ce bien lui confère de vastes opportunités en termes d'agencement.
Les fenêtres sont toutes en chêne et ont été restaurées, les gouttières sont en cuivre, tous les matériaux de la maison sont nobles et de grande qualité.
Les 3 niveaux de la maison disposent du chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur eau/eau.
Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien d'exception.
Cette annonce référence 304620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE FERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 92983894400015.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2162.00 € et 2926.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
215 m²
1 930 €
5
3
1
1
3
1982
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FERNANDEZ SEVERINE
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