Au coeur d'Helfrantzkirch, à 10 min de Bartenheim, cette maison alsacienne au caractère incontestable propose une superficie habitable de 194.45 m² sur 3 niveaux. Une entrée spacieuse avec lave-mains et WC nous livre un dégagement supplémentaire de 12 m² qui dessert un salon/séjour lumineux avec poêle à pellet ainsi qu'une cuisine largement équipée avec électroménager de qualité. En plus des nombreux placards de rangement, on profite d'un coin repas et d'un cellier/buanderie attenant avec accès vers l'extérieur. Le 1er niveau se compose d'une pièce (28.67 m²) agrémentée d'un kachelofen (électrique) et surplombée par une mezzanine. Scindée par des poutres, on peut y aménager 2 chambres avec un bureau au niveau supérieur. On trouve une autre chambre de superficie agréable avec une pièce attenante soit pour dressing, soit autre chambre ou bureau, selon les besoins. La salle d'eau met à disposition un meuble avec double vasque, une douche, un sèche-serviettes et un WC. Au 3ème niveau, on est séduit par une chambre parentale ouverte avec baignoire îlot, douche, meuble avec vasque et WC. Le sous-sol dispose d'un important espace de stockage. A l'extérieur, on apprécie le terrain paysagé de 9.80 ares avec terrasse où l'on pourra se détendre à l'ombre des arbres. Carport, chauffage au gaz, poêle à pellet, kachelofen électrique et climatisation réversible aux 3èmes niveaux. Cette maison sera le lieu idéal pour les adeptes du style alsacien avec le charme des poutres apparentes et des plafonds hauts mêlé à un style plus contemporain. Entièrement rénovée à l'intérieur en 2022, aucun gros travaux n'est à prévoir. Seuls travaux à envisager dans les prochaines années sont la façade et les volets.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
194.45 m²
2 031 €
980 m²
7
4
1
1
3
1780
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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