Belle propriété, grand atelier, piscine et jardin paysager
Rabastens 81800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 550000 euros).
Il y a quelques maisons, que dis-je demeures qui ne font pas parler d'elles, un peu cachées. Ici, on peut encore rêver de calme, d'un jardin d'agrément assez grand mais pas trop non plus pour ne pas y passer tout son temps libre, une belle piscine et sa terrasse couverte, un abri voiture, Ici, vous verrez des tommettes, des carreaux ciment et des parquets massifs, une vraie cave mais aussi le confort de la climatisation, de poêles modernes. Là, vous visiterez un ancien atelier fabuleux, sur 2 niveaux.
En quelques mots, petite cuisine avec accès sur la terrasse, salle à manger et salon agrémentés de poêles. Toujours à ce niveau, outre les toilettes, un bureau, une pièce telle une verrière ou future autre salle à manger pour un appartement indépendant.
A l'étage,
6 chambres spacieuses (entre 16 et 18 m² chacune). avec plancher massif, Une salle de bains avec accès terrasse Une salle d'eau supplémentaire. 2 WC indépendants
Combles
Grenier : Vaste espace sous combles avec une très belle charpente apparente et sol en tommettes. 1 chambre d'appoint
Extérieurs et Dépendances
Stationnement : Garage ouvert pour 2 voire 3 voitures. Jardin et Détente : Piscine Desjoyaux : 9 x 4,5 m, traitement par électrolyse au sel. Fosse et banquette de sécurité sur les bords. Espaces couverts : Terrasse couverte de 15 m² avec store motorisé et bûcher pour le bois. Atelier : Grand atelier lumineux, sur 2 niveaux,
Vous visiterez donc aussi un autre espace, un quasi logement Indépendant, modulable avec le reste de la propriété, idéal pour une activité libérale, une location ou recevoir des proches
Structure et Technique
Isolation : sol du grenier isolé (ouate de cellulose), toiture Flexotuiles + tuilage classique. Chauffage : Chaudière gaz de ville + climatisation réversible + poêle et cheminée. Sous-sol : Cave.
PLUS DE DETAILS SUR LE SITE DE L'ESPRIT DU SUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
280 m²
2 054 €
22 m²
900 m²
11
7
1
1
3 (séparés)
4.55 %
Oui
3
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine JUAN
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