Imaginez-vous dans une maison individuelle de charme, construite en 1958, où chaque recoin raconte une histoire de vie et de confort. Cette magnifique propriété de 200 m², située sur un terrain de 1219 m², est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour spacieux de 81 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Les 6 pièces, dont 5 chambres, offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. Les 3 salles d'eau et les 5 WC, dont un indépendant, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Les ouvertures en PVC et l'isolation moderne assurent une température agréable toute l'année. Le jardin de 1213 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Vous pourrez y aménager une piscine pour des moments de détente inoubliables. La cave, pratique et spacieuse, vous permettra de ranger vos affaires et de garder vos vins à bonne température. Cette maison, en excellent état, est équipée d'un chauffage individuel performant et d'un assainissement moderne. Les 3 places de stationnement intérieures vous offrent une sécurité et un confort supplémentaires. Pour votre quotidien, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités : un bus à 5 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 min à pied. Vous pourrez également profiter de deux restaurants à 5 min à pied, d'un parc et jardin à 15 min à pied, et de plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied. La connexion fibre est également éligible, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 et 2810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Philippe LHERMITTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879162543 à La Roche-Sur-Yon
200 m²
2 200 €
81 m²
1219 m²
6
5
1
3
5 (séparés)
1958
Sud
Est
Oui
3
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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