Venez découvrir les beaux volumes de cette belle propriété d'une superficie de plus de 225 m2 habitables et ses 1 hectares et demi de terre. Le bien se trouve sur les hauteurs avec une vue dégagée et dans le calme absolu, idéal pour se reconnecter avec la nature, tout en étant à 10 minutes environ de Saint-Affrique.
La bâtisse principale se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un grand salon, séjour de 64 m2 avec un poêle à bois, lumineux donnant sur une terrasse, une salle d'eau, et une buanderie.
À l'étage : 3 belles chambres de 13 m2, 19.5 m2, 21 m2 ainsi qu'un studio indépendant de 27 m2, accessible de plain-pied (idéal pour une rentabilité locative).
En face de la bâtisse, avec son indépendance, un gîte d'une superficie de 25 m2.
Afin de compléter la partie habitable et pour continuer à développer l'existant, vous découvrirez un atelier, des remises, des caves, d'anciennes étables, et un hangar de 210 m2 environ.
Le tout sur un terrain de 1.5 ha environ constitué de prairies et de bois alimenté par une source.
N'attendez pas qu'il soit trop tard !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gary HERREROS, Tél. : 0777769043, E-mail : gary.herreros@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 750 641 904
225 m²
1 551 €
10
6
3
1
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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