Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Charmante maison, d'une superficie habitable d'environ187 m2, nichée au coeur d'un terrain généreux de 2534 m2. Cet ensemble est idéalement située à proximité d'un village offrant toutes les commodités et à seulement 7 minutes de Sablé sur Sarthe (72) avec sa gare TGV et l'accès à l'autoroute A11 qui relie Paris à Nantes.
À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie d'environ 80 m2, comprenant un salon et une salle à manger avec une cuisine ouverte. De larges baies vitrées inondent cet espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la rivière, créant ainsi une atmosphère paisible et unique. Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une spacieuse arrière cuisine, d'une chambre à coucher, d'un grand dressing, une belle salle d'eau et d'un bureau polyvalent qui peut également servir de chambre. À l'étage, un palier vous mène à deux vastes chambres et une salle de bain avec WC.
La propriété dispose de plusieurs garages pour abriter vos véhicules et campingcar, ainsi qu'un sous-sol comprenant une vaste cave et la chaufferie.
Vous pourrez profiter des plaisirs de l'extérieur grâce à une piscine hors sol et une grande terrasse bien aménagée. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau. Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement paisible et verdoyant. Elle incarne le charme d'une maison de campagne tout en offrant les commodités modernes.
Plus de photos et renseignements sur le site 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61783 - 23 rue Michel Vielle 72300 SABLE SUR SARTHE.
187 m²
1 797 €
82 m²
2534 m²
6
4
1
1
2
5.00 %
1968
Sud
Ouest
1
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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