Propriété de caractère rénovée au charme d'antan !
Sablé-sur-Sarthe 72300
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 380000 euros).
Contact Sylvaine LANCELEUR sur 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61772 - 06 22 79 48 39 (zero six - vingt deux - soixante dix neuf - quarante huit - trente neuf) Idéalement située à 10mins de Sablé-sur-Sarthe (72) et 5mins des axes autoroutiers pour Paris-Le Mans (72) et Angers (49) ce domaine entièrement restauré vous invite à une expérience unique, entre charme des vielles pierres et confort moderne. Cet ensemble immobilier, datant du 18e siècle, dévoile un ancien corps de ferme qui s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 1,7 hectares. Lorsque vous franchissez les portes de cette propriété, vous entrez dans un havre de paix verdoyant, entouré par la splendeur du jardin parfaitement entretenu. La maison principale, fruit d'une rénovation méticuleuse, préserve avec élégance son caractère d'antan. Les volumes généreux des pièces, la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et ses larges ouvertures qui baignent l'intérieur de lumière naturelle, confèrent beaucoup de charme et de caractère à ce lieu unique. Le vaste salon/séjour, rehaussé d'un magnifique poêle à bois dans la chaminée, fusionne harmonieusement avec un espace salle à manger. Dans le prolongement, une vaste cuisine moderne entièrement équipée et aménagée. De l'autre côté, un bureau avec sa propre entrée ainsi qu'une spacieuse suite parentale lumineuse avec salle d'eau et dressing, s'ouvrent généreusement sur le jardin, offrant un art de vivre de plain-pied. L'escalier en bois du séjour conduit à un espace salon /mezzanine. Dans le prolongement trois chambres aux poutres apparentes. Une salle de d'eau parfaitement équipée, et un wc complètent cet espace raffiné. A l'image de la demeure, les extérieurs sont charmants composés d'un magnifique parc arboré, de terrasses en pavés et terres cuites, un coin salon extérieur et un espace repas d'été très conviviale. Pour les amoureux de la nature ; la végétation est luxuriante, composée de nombreux arbres et arbustes d'ornement, de massifs, 3 puits ainsi qu'un plan d'eau avec sa plage ! De nombreuses prairies closes avec préaux permettent d'envisager la présence de chevaux ou autres animaux. Un atelier, un grand garage fermé et deux carports complètent utilement cet ensemble. Plus de photos et renseignements sur le site de Immobilier France Ouest - 3w.immobilierfranceouest.com - référence 61772 - contact Sylvaine LANCELEUR au 06 22 79 48 39 (zero six - vingt deux - soixante dix neuf - quarante huit - trente neuf) // 23 rue Michel Vielle 72300 Sablé sur Sarthe.
197 m²
2 025 €
47 m²
17662 m²
7
4
2
2
5.00 %
1850
2
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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