Belle propriété familiale avec dépendances Le Fenouiller
Le Fenouiller 85800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 9 minutes du centre commercial Océanis, cette spacieuse maison de 8 pièces offre 155 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 085 m2.
La maison principale
Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil vendéen. La cuisine semi-ouverte équipée favorise la convivialité, tandis que l'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un garage, une buanderie, un atelier et un cellier complètent les commodités de cette partie principale.
Les dépendances
Parfaites pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière :
Deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.
Extérieur
Le terrain, entièrement arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible et naturel. Un vrai havre de paix à deux pas du littoral.
Idéal résidence principale, maison familiale ou gîtes/chambres d'hôtes Etant donné la réforme du mode de calcul du DPE qui rentrera en vigueur le 1er janvier 2026, le DPE passera en D à cette date.
STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
155 m²
2 741 €
155 m²
3085 m²
8
5
1
3
4
1.17 %
1990
2
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrick Patrick DUMOLEYN
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