50/50 IMMOBILIER vous propose, cette maison contemporaine bord de mer où vous n'aurez plus qu'à vous installer pour profiter de l'environnement et des plages.
A proximité des plages et du port de Mogueriec, cette très belle maison contemporaine de 2021, vous séduira par son ambiance agréable et chaleureuse, en plus de ses prestations de grandes qualités : chauffage au sol, pompe à chaleur, ouvertures en aluminium (oscillo battantes) et volets électriques, cuisine sur mesure qui reste équipée et aménagée.
Au rez-de-chaussée, vous entrerez par le hall d'entrée avec rangement qui dessert un grand WC et la grande pièce de vie lumineuse qui donnent sur la terrasse de plus de 50 m². Cet espace est agréable et divisé en deux parties : la cuisine de qualité avec, dans son prolongement, une table en bois afin d'accueillir les convives puis le salon-séjour, le tout donnant sur l'extérieur. Les volumes sont très intéressants et permettent un agencement facile du mobilier. Son exposition Sud-ouest garanti une luminosité optimale tout au long de la journée. Un buanderie/cellier, un bureau et le garage de 40 m² complètent le RDC.
Vous profiterez également d'une vie de plain-pied, avec une belle suite parentale disposant de son dressing et sa salle d'eau pour plus de 25 m².
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec dressing, un WC indépendant et une salle de bain.
A l'extérieur, vous pourrez profiter également d'un garage spacieux et sécurisé pour vos véhicules. Vous profiterez d'une grande terrasse afin de pouvoir recevoir votre famille et amis autour d'un barbecue et d'un moment de convivialité. Un jacuzzi permettra de terminer la soirée.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, toutes les huisseries sont en aluminium avec volets roulants électriques.
Cette maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de la mer et impressionne par ses beaux volumes avec plus de 170 m² habitables et son agencement intérieur alliant confort et fonctionnalité.
A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
Maison contemporaine
177 m²
3 503 €
551 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
Oui
2021
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Edouard VIOLLET
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