Vente maison 6 pièces

322 000 €

Belle villa d'architecte avec vue et fort potentiel

Thann 68800

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Une belle nouveauté à découvrir en exclusivité avec Nathalie Simonin by LF immo ! Sur les hauteurs de Thann, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, cette villa d'architecte des années 90, édifiée en impasse, sur un terrain paysager de 960 m², offre un cadre de vie exceptionnel, une vue dégagée sur la vallée et un environnement calme et verdoyant. Conçue pour allier lumière, bien-être et modularité, cette propriété d'environ 125 m², séduit par son architecture atypique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dotée de deux accès distincts, elle peut convenir à une ou deux familles, à une résidence principale ou secondaire, ou encore à une activité professionnelle à domicile. L'entrée principale dessert une vaste pièce lumineuse donnant sur l'extérieur, une buanderie (avec arrivée d'eau pour une douche), un cellier, une cave à vins, des toilettes séparées et une pièce aménageable et chauffée. Cet ensemble est entièrement communicant et accessible de plain-pied. Il peut accueillir un logement indépendant, un studio, un espace professionnel ou tout simplement des pièces de vie supplémentaires : salle de jeux, bureau, chambre d'amis, etc. Au premier niveau, l'espace de vie chaleureux s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Le séjour, lumineux et traversant, bénéficie d'une grande baie vitrée et le kachelofa apporte charme et authenticité à cette pièce centrale. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un accès direct à une terrasse intime, tout comme le séjour, sans vis-à-vis et entourée de verdure. Des toilettes sont également à votre disposition. À l'étage supérieur, une grande mezzanine avec balcon offre une magnifique vue sur les alentours. Cet espace peut être repensé pour créer des chambres supplémentaires. Une chambre traversante, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes complètent ce niveau. Une annexe de la maison, faisant actuellement office d'atelier, permet d'accéder aux garages par un escalier. Les deux garages et l'aire de stationnement peuvent accueillir plusieurs véhicules, véritable atout pour une profession libérale ou une grande famille. Les abords de la maison bénéficient d'un bel aménagement paysager. Une seconde terrasse, aménagée au-dessus de l'un des garages, offre un espace de détente supplémentaire, complétant ainsi agréablement les extérieurs. Un cabanon de jardin est également présent, idéal pour ranger tous vos outils. La maison est équipée de fenêtres double vitrage en aluminium, de volets roulants et électriques, d'une VMC, de portes de garage sectionnelles motorisées, et bien plus encore. En bon état général, elle nécessitera toutefois une rénovation énergétique (chauffage électrique d'origine). L'installation d'une pompe à chaleur air/air peut être envisagée. Des aides telles que MaPrimeRénov' ou les CEE sont mobilisables. Toutes les commodités sont à proximité : gare, écoles, commerces, axes routiers. Une maison rare, nichée dans un cadre naturel privilégié, idéale pour les amateurs de tranquillité et de belles balades. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin au 06.29.63.73.97 ou par mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Disponible 7j/7, y compris dimanches et jours fériés. Les propriétaires souhaitent préserver leur intimité. Merci de contacter directement leur agent, Nathalie Simonin. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

352

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)