Belle villa familiale sur la commune de Crevant-Laveine
Crevant-Laveine 63350
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Honoraires à la charge du vendeur.
Tres belle villa de plain pied construite en 2001 avec une superficie de 128 m2 habitable. Elle est entourée de 2800 m2 de terrain plat, piscinable, entièrement clos. Amoureux de la nature, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette magnifique maison au calme, nichée dans un bel écrin de verdure. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un portail (prêt à être automatisé) qui vous donnera accès à l'entrée de la maison. Venez passer la porte de cette maison, et découvrir son entrée généreuse avec son placard intégré. Le hall d'entrée distribue l'espace jour d'un coté et l'espace nuit de l'autre. La partie jour se compose d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, cet espace est trés convivial et lumineux. Il donne également accès par une baie vitrée à la terrasse d'environ 30 m2 avec une orientation sud. La partie nuit se compose de 4 grandes chambres dont 3 sont équipées de placards muraux. Vous trouverez également une grande salle de bain avec double vasque pour plus de confort. La maison est équipée de 2 toilettes. Tous les ouvrants sont en double vitrage, la maison est également équipée de volets roulants électriques. Un grand garage vous permet d'abriter 2 voitures et de portes sectionnelles motorisées. La maison est équipée d'une fosse septique, le chauffage est au fioul. La mise aux dernières normes et la conformité de la fosse septique sont en cours ( fin Aout 2025). La maison est habitable de suite et libre de toute occupation.
DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart estimé entre 2230 et 3070 euros/an. Date de référence des prix pour établir cette estimation : année 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ( décret no2022-1289 du 1er Octobre 2022). Pour information : le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, une visite ? Fabienne Champagnac : 0625277263 Négociatrice en immobilier Jaude immobilier RSAC de Clermont-ferrand : 889401329
128 m²
2 336 €
45 m²
2800 m²
5
4
1
1
2001
Sud
Ouest
6
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHAMPAGNAC Fabienne
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