NOVILIS vous présente en exclusivité cette superbe villa de plain-pied de 148 m² située à L'Union, un emplacement prisé offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de praticité.
Un espace de vie lumineux et chaleureux
Vous serez séduits par la grande pièce de vie de plus de 70 m², comprenant :
Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée,
Un salon avec cheminée insert,
Un séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue panoramique à 180° sur un jardin arboré.
Un espace nuit pensé pour toute la famille
La maison dispose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante et un second WC complètent cet espace.
Des prestations de qualité pour un confort optimal
Classée C au DPE, cette maison bénéficie d'un excellent niveau d'équipement :
Climatisation réversible gainable avec système Airzone,
Isolation renforcée : combles (double), murs intérieurs,
Double vitrage avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques,
Chauffage performant : pompe à chaleur air/air, poêle à granulés, radiateurs à inertie dans les chambres,
Cheminée insert,
Panneaux photovoltaïques,
Électricité aux normes.
Extérieurs soignés et nombreuses possibilités
La parcelle de 800 m², entièrement piscinable, est arborée et soigneusement entretenue.
Un garage indépendant (avec électricité, double vitrage, arrivée/évacuation d'eau) peut facilement être transformé en studio ou logement indépendant. Il est prolongé par un auvent maçonné pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires.
Proche de toutes les commodités, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel mêlant fonctionnalité, modernité et sérénité.
Aucun travaux à prévoir.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite !
148 m²
3 304 €
35 m²
812 m²
6
4
2
2
1992
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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