Bertrand JOUBERT By BSK IMMOBILIER vous propose à Chançeaux/Choisille
Chanceaux-sur-Choisille 37390
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MAISON 4 CHAMBRES ? 10 MIN DE TOURS ? TERRAIN 781 M² ? CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE
À seulement 10 minutes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 140 m² habitables située à Chanceaux-sur-Choisille, au sein d'un hameau paisible.
Le bien se compose au rez-de-jardin d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 47m2 avec poële à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée, un cellier, deux chambres dont une grande avec accès terrasse, un wc une salle de bain.
À l'étage : deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout complété par un grenier accessible par escalier escamotable.
Côté extérieur, profitez d'un terrain clos de 781 m², d'une terrasse de 30 m² avec pergola, d'un portail motorisé et d'un abri de jardin.
Confort: chauffage par pompe à chaleur, baies vitrées, et panneaux solaires récents en autoconsommation avec revente à ENEDIS.
À 2 minutes des commerces, des écoles et à 10 minutes des zones commerciales de Tours Nord.
Calme ? Lumineux ? Fonctionnel ? Économique ? Idéal famille
Cette annonce référence 283819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
2 664 €
5
4
1
1
2016
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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